1611 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 258,2 m² · constr. 2016 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 758 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896971739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
64008896971739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 318 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 009 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 187 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 840 256 $ Poids 57 % |
| 3 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 175 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 173 $ Poids 39 % |
| 4 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 110 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 941 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 097 $ Poids 18 % |
| 6 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 925 577 $ Poids 14 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 480 $ Poids 12 % |
| 8 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +79 096 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 895 012 $ Poids 8 % |
| 9 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +93 439 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 081 468 $ Poids 6 % |
| 10 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +99 323 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 011 096 $ Poids 4 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 639 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.