1562 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 171,6 m² · constr. 2013 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 531 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896972022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
64008896972022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 172 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 845 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 107 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 525 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 291 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 691 296 $ Poids 72 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 699 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 767 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 735 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 485 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 870 471 $ Poids 48 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 557 $ Poids 42 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 783 732 $ Poids 42 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 18 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −61 231 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 804 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 683 689 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.