1631 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 227,6 m² · constr. 2012 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 619 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896972583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
64008896972583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 279 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 930 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 150 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 775 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 64 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 401 $ Poids 58 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 320 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 960 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 561 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 778 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 153 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 960 167 $ Poids 37 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 501 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +86 165 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 984 792 $ Poids 32 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 135 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 875 696 $ Poids 29 % |
| 10 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 813 575 $ Poids 19 % |
| 12 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 852 033 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.