1641 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 225,4 m² · constr. 2013 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 691 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896972812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
64008896972812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 292 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 930 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 161 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 85 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 910 063 $ Poids 59 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 316 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 960 462 $ Poids 59 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 567 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 778 578 $ Poids 50 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 150 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 960 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 442 $ Poids 34 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 500 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +81 519 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 984 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 135 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 875 730 $ Poids 29 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +89 493 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 893 407 $ Poids 23 % |
| 11 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 060 $ Poids 22 % |
| 12 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 915 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.