2755 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 84 m² · constr. 2007 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896973299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008896973299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 313 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 72 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 256 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 204 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 586 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 463 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 687 $ Poids 74 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 739 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 399 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 831 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 258 $ Poids 72 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 118 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +510 $ | 97 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 171 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 395 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 693 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 164 m · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +27 253 $ | 554 031 $ Poids 68 % |
| 12 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 684 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.