1604 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 225 m² · constr. 2012 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 634 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896973444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
64008896973444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 162 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 925 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 35 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 771 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 144 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 298 $ Poids 59 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 434 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 955 441 $ Poids 57 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 658 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 774 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 769 $ Poids 38 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 99 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 955 729 $ Poids 36 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 610 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 979 301 $ Poids 32 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 247 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 871 363 $ Poids 29 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 250 $ Poids 23 % |
| 11 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 847 229 $ Poids 22 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +88 678 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 888 891 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.