2795-2797 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 112,5 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 444 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
64008896974134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 409 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 831 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 376 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 542 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 629 266 $ Poids 76 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 764 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 582 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 604 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 753 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 212 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 457 358 $ Poids 68 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 138 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +510 $ | 112 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 946 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 63 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 967 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 603 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 944 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 558 899 $ Poids 63 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 422 935 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.