2765 Rue ANCOLIE · Terrebonne
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 148,5 m² · constr. 2007 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 560 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
64008896974261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 178 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 764 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 183 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 293 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 715 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 638 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 719 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 600 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 385 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −16 805 $ | 372 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 312 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 002 $ Poids 52 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 603 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 742 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 660 932 $ Poids 51 % |
| 12 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 623 841 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.