1652 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 263,7 m² · constr. 2013 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 705 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
64008896974278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 22 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 006 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 110 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 175 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 1 025 984 $ Poids 37 % |
| 4 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 990 $ Poids 21 % |
| 5 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 385 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 939 563 $ Poids 19 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 676 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 873 629 $ Poids 16 % |
| 7 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 732 429 $ Poids 16 % |
| 8 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 645 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +104 961 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 079 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.