1646 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 156,9 m² · constr. 2012 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 557 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
64008896974347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 214 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 180 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 095 $ Poids 75 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 771 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 630 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 739 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 232 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 683 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 339 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 660 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 768 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 639 926 $ Poids 59 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 632 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 438 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 391 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 715 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 695 381 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.