1640 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 242,1 m² · constr. 2013 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 647 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008896974425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 58 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 963 652 $ Poids 99 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 74 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 246 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +77 127 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 942 838 $ Poids 45 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 540 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 994 743 $ Poids 42 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 140 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 989 112 $ Poids 41 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 754 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 806 328 $ Poids 34 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 555 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 555 $ Poids 30 % |
| 8 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 353 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 903 563 $ Poids 25 % |
| 9 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 697 $ Poids 22 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +79 960 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 935 076 $ Poids 14 % |
| 12 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 857 760 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.