1634 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 162,2 m² · constr. 2013 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 489 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64008896974503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 179 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 822 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 321 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 765 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 341 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 673 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 653 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 749 497 $ Poids 64 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 652 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 215 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 908 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 699 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 646 406 $ Poids 44 % |
| 11 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 404 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −6 722 $ | 399 207 $ Poids 43 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 746 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 710 330 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.