2647 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 175,2 m² · constr. 2014 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 675 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
64008896974906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 182 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 858 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 361 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 796 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 390 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 701 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 775 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 679 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 687 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 775 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 271 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −54 166 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 815 525 $ Poids 45 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 736 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 882 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 558 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −60 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 861 612 $ Poids 39 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 785 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −41 376 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 698 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 693 179 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.