1781 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 149 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 234,3 m² · constr. 2023 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 800 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896974949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
64008896974949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 75 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 995 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 122 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 827 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 301 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 967 330 $ Poids 50 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 588 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 020 731 $ Poids 47 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 146 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 1 017 722 $ Poids 39 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 814 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 826 617 $ Poids 37 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 911 164 $ Poids 27 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 402 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 927 563 $ Poids 27 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 824 721 $ Poids 24 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 924 502 $ Poids 16 % |
| 12 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 879 794 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.