1821 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 222 m² · constr. 2022 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 716 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896975606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
64008896975606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 65 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 966 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 178 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 803 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 353 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 939 211 $ Poids 58 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 646 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 991 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 859 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 802 853 $ Poids 44 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 217 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 992 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 820 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 1 012 415 $ Poids 30 % |
| 9 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 884 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 459 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 903 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 149 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.