1811 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 132,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 536 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896975744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
64008896975744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 318 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 657 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 507 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 965 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 629 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 491 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 622 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 392 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 746 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 303 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 733 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 451 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 828 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 647 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 4810, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-26 · 101 m · Vendu 50 000 $ (404 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 64 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 581 123 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.