1791-1793 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 233 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 385,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 700 $
Rôle antérieur 887 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896975971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
820 900 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
64008896975971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 17 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 78 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 243 992 $ Poids 10 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +94 293 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 120 $ Poids 10 % |
| 4 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 165 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +209 625 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 1 242 444 $ Poids 5 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 142 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 997 342 $ Poids 5 % |
| 6 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 111 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 321 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +199 000 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 100 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 608 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 165 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 422 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 088 363 $ Poids 2 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 833 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 932 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 967 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 904 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.