1651 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 265,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 700 $
Rôle antérieur 832 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896982053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
64008896982053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 291 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 009 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 159 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 034 $ Poids 52 % |
| 3 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 136 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 1 029 057 $ Poids 37 % |
| 4 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 734 501 $ Poids 20 % |
| 5 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 152 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 942 563 $ Poids 19 % |
| 6 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 316 $ Poids 13 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 671 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 623 $ Poids 11 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +108 732 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 1 083 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 646 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.