2514 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 160,5 m² · constr. 2011 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896983610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
64008896983610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 0 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 257 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 634 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 643 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 433 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 664 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 805 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 746 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 251 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 689 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 266 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 393 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 637 093 $ Poids 41 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 700 245 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.