2544 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 142,2 m² · constr. 2010 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896983898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
64008896983898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 296 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 643 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 84 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 760 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 98 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 914 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 350 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 370 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 618 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 214 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 733 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 354 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +87 595 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 950 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 134 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 721 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 492 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 613 438 $ Poids 51 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 804 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 710 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 895 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 656 357 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.