2624-2626 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 251,9 m² · constr. 2012 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 780 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896984473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
64008896984473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 149 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 978 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 102 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 815 205 $ Poids 62 % |
| 3 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 70 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 001 649 $ Poids 40 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 264 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +96 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 090 $ Poids 37 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 532 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 097 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 010 660 $ Poids 35 % |
| 6 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 351 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 916 196 $ Poids 23 % |
| 7 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 896 936 $ Poids 21 % |
| 8 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 046 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 999 $ Poids 16 % |
| 9 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 870 545 $ Poids 12 % |
| 10 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +80 240 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 050 370 $ Poids 5 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 632 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.