2575 Rue AZALEE · Terrebonne
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 147 m² · constr. 2012 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 459 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896993479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
64008896993479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 129 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 780 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 84 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 356 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 660 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 973 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 385 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 263 $ Poids 56 % |
| 6 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 383 m · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 379 424 $ Poids 55 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 855 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 719 667 $ Poids 51 % |
| 8 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 244 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 752 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 633 833 $ Poids 49 % |
| 10 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 390 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +104 898 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 976 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 756 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 621 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 523 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 642 069 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.