3021-3023 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 190,6 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 494 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897000082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
64008897000082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 543 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 766 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 733 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 740 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 894 $ Poids 49 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 823 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 717 677 $ Poids 47 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 422 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 805 232 $ Poids 46 % |
| 6 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 813 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 726 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 011 102 $ Poids 45 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 825 581 $ Poids 42 % |
| 9 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 841 768 $ Poids 40 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +75 006 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 892 992 $ Poids 38 % |
| 11 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 863 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 870 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.