3041 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897000164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008897000164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 259 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 413 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 574 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 200 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 696 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 158 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 832 $ Poids 77 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 547 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 552 $ Poids 75 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 552 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 684 184 $ Poids 73 % |
| 10 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 121 $ Poids 73 % |
| 11 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 804 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.