3020 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897000411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
64008897000411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 217 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −5 521 $ | 356 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 387 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 623 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 358 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 402 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 356 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 593 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 162 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 826 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 441 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 535 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 214 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 570 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 768 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 264 $ Poids 66 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 215 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 973 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 515 956 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.