3160 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897001099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
64008897001099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 174 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 355 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 538 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 408 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 403 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 613 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 182 499 $ Poids 81 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 781 $ Poids 81 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 570 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +3 159 $ | 73 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 92 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +854 $ | 54 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 705 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 620 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 430 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 453 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 573 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 591 189 $ Poids 74 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 83 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 662 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.