3101 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 107,5 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897001431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
64008897001431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 0 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 247 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 176 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 371 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 252 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 403 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 533 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 616 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 650 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 602 $ Poids 78 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 583 $ Poids 69 % |
| 11 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 122 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 508 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 398 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 447 454 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.