3141 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 307 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897001605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64008897001605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 328 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 359 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 380 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 773 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 532 $ Poids 72 % |
| 5 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 378 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 665 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 227 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 932 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 472 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 948 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 818 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 381 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 375 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 438 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 645 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 171 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 879 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 518 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.