3180 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 172,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897002172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64008897002172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 444 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 370 $ Poids 70 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 819 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 586 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 615 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 667 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 664 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 585 358 $ Poids 56 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 627 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 671 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 995 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 985 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 618 $ Poids 48 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 892 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 524 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 289 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 492 838 $ Poids 46 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 760 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 244 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.