3200 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 128,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 431 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897002264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
64008897002264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 261 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 445 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 273 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 661 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 288 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 489 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 744 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 133 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 68 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 328 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 627 $ Poids 64 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 995 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 292 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 387 $ Poids 58 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 462 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.