3201 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897002862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
64008897002862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 254 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 373 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 122 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 57 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 432 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 123 $ Poids 83 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 335 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 460 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 726 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 455 $ Poids 78 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 423 924 $ Poids 74 % |
| 11 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 1 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 497 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +4 739 $ | 76 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.