3201 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 132,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897003234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
64008897003234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 339 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 399 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 186 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 597 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 266 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 445 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 788 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 582 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 739 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 442 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 482 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 313 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 495 391 $ Poids 57 % |
| 9 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 481 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 507 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 231 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +285 $ | 63 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 447 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.