3300 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 452 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897003634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008897003634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 620 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 730 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 615 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 790 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 786 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 363 046 $ Poids 48 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 817 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 742 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 358 280 $ Poids 44 % |
| 7 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 314 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 730 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 688 081 $ Poids 42 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 076 $ Poids 37 % |
| 10 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 803 914 $ Poids 32 % |
| 12 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 774 292 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.