3340 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897003788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
64008897003788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 403 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 70 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 578 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 389 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 352 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 199 $ Poids 82 % |
| 7 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 966 $ Poids 76 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 764 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 175 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 528 $ Poids 73 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 594 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 535 720 $ Poids 69 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 716 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 778 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.