3340 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897004107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64008897004107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 97 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 547 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 312 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 440 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 362 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +285 $ | 58 389 $ Poids 92 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 467 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 520 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 402 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 380 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 332 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 457 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 036 $ Poids 73 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 535 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 637 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.