3360 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 112,4 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897004870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64008897004870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 194 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 622 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 294 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 63 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 298 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 457 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 377 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 384 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 478 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.