3380 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 189 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897004952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008897004952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 776 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 363 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 224 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 864 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 622 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 827 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 615 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 749 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 718 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 986 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 813 $ Poids 49 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 783 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 976 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 721 155 $ Poids 46 % |
| 10 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 664 $ Poids 42 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 812 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 802 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 714 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.