3439-3441 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 145,1 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897005046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
64008897005046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 329 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 515 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 535 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 471 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 716 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 607 530 $ Poids 61 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 977 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 642 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 724 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 716 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 292 $ Poids 58 % |
| 8 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 869 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 112 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 701 798 $ Poids 56 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 700 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.