3400 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 127,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897005466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
64008897005466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 150 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 582 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 552 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −14 254 $ | 389 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 675 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 572 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 574 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 472 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 547 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 364 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 435 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 805 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 279 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 241 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 469 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.