3540 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897007176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
64008897007176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 292 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 435 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 630 416 $ Poids 78 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 681 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 375 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 649 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 57 727 $ Poids 77 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 296 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 483 596 $ Poids 75 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 556 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 432 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 77 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 685 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.