3560 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 99,6 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897007289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
64008897007289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 601 $ Poids 95 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 296 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 439 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 411 $ Poids 83 % |
| 6 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 327 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 711 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 378 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 304 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 487 455 $ Poids 75 % |
| 9 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 434 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 77 796 $ Poids 75 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 798 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 560 810 $ Poids 74 % |
| 11 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 678 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 58 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 499 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 591 066 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.