3601 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897007898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64008897007898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 244 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 441 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 675 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 58 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 384 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 639 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 724 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 381 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 365 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 490 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 642 117 $ Poids 71 % |
| 11 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 339 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 551 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 858 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.