3621 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 154 m² · constr. 1998 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 435 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897008187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
64008897008187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 586 682 $ Poids 70 % |
| 2 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 545 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 436 $ Poids 65 % |
| 3 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 586 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 513 630 $ Poids 63 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 546 994 $ Poids 60 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 283 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 644 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 307 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 836 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +22 399 $ | 467 247 $ Poids 50 % |
| 8 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 743 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 654 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 620 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 687 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 625 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 679 464 $ Poids 48 % |
| 12 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 689 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.