3580 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897008371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
64008897008371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 554 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 437 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +632 $ | 69 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 520 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 94 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +3 681 $ | 378 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 346 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 213 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 305 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −17 699 $ | 169 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 418 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 437 393 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.