3620 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897008545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
64008897008545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 319 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 455 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 389 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 200 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 796 $ Poids 88 % |
| 4 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 746 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 60 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 548 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 841 $ Poids 72 % |
| 9 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 329 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 658 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 977 $ Poids 69 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.