3640 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897008638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
64008897008638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 419 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 372 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 455 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 72 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 400 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 532 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 548 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 270 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 319 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 465 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 457 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 279 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 397 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 3341-3343, rue Trudel, Terrebonne 2025-04-25 · 568 m · Vendu 940 000 $ (11 124 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 133 859 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.