3661 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897009402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
64008897009402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 380 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 401 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 526 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 583 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 585 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 340 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 449 250 $ Poids 74 % |
| 8 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 513 110 $ Poids 74 % |
| 9 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 502 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +316 $ | 72 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 544 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 848 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 194 $ Poids 69 % |
| 12 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 849 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 348 218 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.