3681 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897009546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64008897009546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 377 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 567 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 264 $ Poids 90 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 518 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +632 $ | 70 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 536 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 530 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 403 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 392 172 $ Poids 67 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 369 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 439 034 $ Poids 66 % |
| 10 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 572 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 890 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 339 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.