3059-3061 Rue GILBERT · Terrebonne
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 158,2 m² · constr. 2009 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897010114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
64008897010114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 427 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 741 647 $ Poids 72 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 724 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 870 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 661 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 467 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 534 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 796 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 260 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 492 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 957 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 626 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 068 $ Poids 57 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 167 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 688 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 307 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 783 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.