3060 Rue TRUDEL · Terrebonne
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
897010514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
64008897010514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 288 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 549 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 610 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 127 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −854 $ | 53 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 247 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 398 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 686 $ Poids 81 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 707 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 179 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 478 358 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.